『東京』『ワンルーム』『中古』『築浅』で収益物件が欲しい!!

不動産投資専門税理士と雑誌でも話題のサラリーマン大家のコンビが厳選した非公開物件のみをご紹介します。少数精鋭!即売ご容赦!
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こんにちは!
tnksサラリーマン大家です。

稲垣税理士が多忙につき、今回は私が更新します。

そもそもこのブログは長らく更新が止まっておりますが、
それは物件紹介をするにあたって重大な問題があったからなのです。。。

それは、良い物件は非公開であってもすぐに売れてしまうこと。

特にここ1年ほどは不動産投資、ワンルーム投資がブームのような盛り上がりを見せており、
ブログ掲載と同時に、ともすればブログを書いている最中に売れてしまうのです・・・


そこで、最近はお問い合わせいただいた方と直接お会いし、希望条件に合う物件を
直接やり取りいただく方式に転換しておりました。
(もちろん、私や稲垣税理士のご紹介ですから、変な物件は絶対に紹介させません)


ただ、最近ではお問い合わせも増えてきたため、お会いできる方も限界に近づいてきました。。。
そこで、これまでの経験から、相談やご質問の多かった項目を整理したホームページを立ち上げることにしました。


このブログにお立ち寄りいただいたのも何かのご縁かと思いますので、
是非、参考にしていただければと思います。


tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!

 ⇒⇒⇒URL http://tnksfp.web.fc2.com/


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成約御礼!!4月19日(木)

掲載日時  4月8日(土)21:00

【物件名称】ルーブル永福町弐番館 302号室

【価格】1,420万円

【立地】京王井の頭線 『永福町』 徒歩5分

【築年】 平成13年8月築

【利回り】予想利回り・・・5.48%
     現在空室の為、79000円で募集予定

ルーブル永福町

<お問い合わせ先>
 株式会社日本財託 担当:中嶋(ナカジマ)様
 TEL :0120-411-040
 MAIL:nakajima@nihonzaitaku.co.jp  
 ※すぐに成約してしまうことが見込まれる物件につき直接売主様へご連絡ください。
 ※ブログ紹介特典適用のため、必ず「稲垣税理士のブログを見た」とお伝えください。



<tnks_サラリーマン大家コメント>
お待たせして申し訳ありませんでした。久しぶりの物件掲載です。

今回の物件は、人気のルーブルマンションシリーズから永福町の物件です。
永福町駅は、京王井の頭線の渋谷と吉祥寺の中間程の位置にあり、
渋谷までの間には下北沢を通る大変人気の高い駅です。
また、隣駅には明治大学の全ての文系学生が通う和泉キャンパスがあり、
学生需要も盛んです。

こうした立地ゆえ家賃相場も底堅く、79,000円の家賃設定であれば、
今後も家賃下落の心配は少ないと思います。

このエリアはワンルームの売り物件は少ないのですが、
直近では、同じく永福町徒歩5分のバブル期物件が1100万円で売りに出ていました。
リセールバリューも期待できることの現われでしょう。
築浅物件で1420万円という金額は十分に魅力的といえます。
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